Bất động sản công nghiệp không ngại TPP trục trặc

Thứ tư, 26/04/2017 09:14
Bất chấp diễn biến bất lợi của Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP), bất động sản khu công nghiệp Việt Nam vẫn có sự tăng trưởng tốt trong quý I/2017
 
 
Tăng trưởng không cần TPP
 
Việc TPP kết thúc quá trình đàm phán cuối năm 2015 trở thành tín hiệu đáng mừng cho ngành công nghiệp Việt Nam. Nhiều người kỳ vọng sẽ có sự dịch chuyển đầu tư của các doanh nghiệp thành viên TPP như Mỹ, Nhật Bản…, cũng như các nước ngoài TPP sẽ đổ vào Việt Nam để hưởng những chính sách ưu đãi khi xuất khẩu sang thị trường các thành viên TPP khác. Qua đó, phân khúc bất động sản công nghiệp cũng được kỳ vọng đổi đời theo.
 
Tuy nhiên, bước vào năm 2017, giấc mơ TPP đã trở nên mong manh khi tân Tổng thống Mỹ Donald Trump tuyên bố rút khỏi hiệp định này. Các nhà đầu tư bắt đầu lo lắng phân khúc bất động sản công nghiệp sẽ gặp khó khăn, nhất là với những nhà đầu tư đã tiến hành ôm quỹ đất để đón đầu TPP.
 
“Việt Nam hiện chỉ xếp sau Costa Rica về mức độ hấp dẫn của nền kinh tế đối với các nhà sản xuất - Ông Alex Crane, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam
 
Tuy nhiên, trao đổi với Báo Đầu tư Bất động sản, ông Alex Crane, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết, mối lo này là có cơ sở, nhưng không quá đáng ngại, bởi Việt Nam là một trong những điểm đến đầu tư hấp dẫn trên toàn cầu, dù có TPP hay không.
 
Số liệu của Cushman & Wakefield Việt Nam mới đây cho thấy, chỉ trong quý I/2017, lượng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) cam kết vào Việt Nam đã đạt mức cao 7,7 tỷ USD. Trong đó, lượng vốn đổ vào lĩnh vực sản xuất lên đến 6,5 tỷ USD (chiếm 84,8%). Bên cạnh đó, chỉ số sản xuất PMI tháng 3 cũng đã tăng lên 54,6 - mức cao nhất kể từ tháng 5/2015. Chỉ số này cho thấy sự tăng tốc của hoạt động sản xuất, sự gia tăng sản lượng toàn ngành, sự gia tăng về số lượng doanh nghiệp mới, cũng như sự tăng trưởng mạnh mẽ của chỉ số niềm tin của các nhà sản xuất.
 
“Việt Nam hiện chỉ xếp sau Costa Rica về mức độ hấp dẫn của nền kinh tế đối với các nhà sản xuất. Tính đến hết quý I/2017, lượng hấp thụ của thị trường đối với phân khúc đất công nghiệp của Việt Nam là 4.700 ha, tăng 7% so với quý I/2016, bất chấp diễn biến bất ngờ của kết quả bầu cử Tổng thống Mỹ, dẫn đến việc Mỹ rút khỏi TPP”, ông Alex Crane nói.
 
Cũng theo ông Alex Crane, cho dù không có TPP, nền kinh tế Việt Nam cũng ít bị ảnh hưởng, bởi khung của thỏa thuận này đã tác động trước đến chính sách của Việt Nam. Cụ thể, các yêu cầu nâng cao môi trường kinh doanh nhằm đáp ứng các yêu cầu của các hiệp định.
 
“Thực sự, chúng tôi nhận thấy các nhà đầu tư nước ngoài vẫn tiếp tục ưa chuộng Việt Nam trong suốt diễn biến cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ, từ các công ty Mỹ, cũng như các doanh nghiệp ở các nước khác. Thị trường vẫn tiếp tục ổn định bất chấp sự hỗn loạn ở một vài khu vực trên thế giới trong những tháng vừa qua”, ông Alex Crane cho biết.
 
Trở lại tăng trưởng năm 2017
 
Nhận định về phân khúc bất động sản công nghiệp trong năm 2017, ông Alex Crane cho rằng, phân khúc này sẽ trở lại cuộc đua tăng trưởng, bởi hiện Việt Nam có 4 hiệp định thương mại tự do (FTA) đang trong quá trình đàm phán, bao gồm Hiệp định Đối tác kinh tế toàn diện khu vực (RCEP), FTA giữa ASEAN với Hồng Kông, FTA với Israsel và FTA với EFTA.
 
Các hiệp định thương mại này sẽ mang lại nhiều cơ hội cho dòng vốn đầu tư nước ngoài đổ vào Việt Nam, cùng với sự phát triển của lĩnh vực sản xuất nói chung và bất động sản công nghiệp nói riêng.
 
Bên cạnh những dự báo lạc quan, Cushman & Wakefield cho rằng, vẫn còn những lo ngại và thử thách đối với các công ty đa quốc gia đang đầu tư vào Việt Nam, chủ yếu là do các thủ tục hành chính rườm rà, gây mất thời gian trong việc thực hiện dự án. Tuy nhiên, các địa phương có các khu công nghiệp vẫn cần thực hiện những cải cách để thu hút nhiều đầu tư hơn. Trong đó, cơ sở hạ tầng là yếu tố ưu tiên hàng đầu.
 
“Thậm chí, trong các khu công nghiệp cũng cần những thay đổi, cải thiện để thu hút thêm đầu tư, chẳng hạn như nguồn điện, nguồn nước cần phải chất lượng và ổn định, cải thiện hệ thống xả thải của khu công nghiệp… Những yếu tố này tuy thường chỉ xếp thứ hai hoặc ba trong thứ tự ưu tiên của các nhà đầu tư, nhưng chúng cũng ảnh hưởng nhất định đến quyết định đầu tư của các công ty đa quốc gia”, ông Alex Crane khuyến nghị và chi biết thêm, hiện các chuyên gia tư vấn trong lĩnh vực công nghiệp của Cushman & Wakefiled đang bận rộn hơn bao giờ hết và dự kiến sẽ có nhiều hoạt động hơn từ những doanh nghiệp mới tham gia thị trường, cũng như từ việc mở rộng hoạt động sản xuất của các doanh nghiệp hiện tại trong nước.
 
Theo Tin nhanh Chứng khoán
Bài viết liên quan
Dự án TTTM kết hợp văn phòng đầu tiên của TTC Land tại TP.HCM cất nóc
Sáng 4.8, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) phối hợp cùng nhà thầu – Công ty Xây dựng Toàn Thịnh Phát (TTPCons) đã tổ chức lễ cất nóc dự án Khu hỗn hợp Trung tâm Thương mại Dịch vụ kết hợp văn phòng cho thuê TTC Plaza Bình Thạnh sau gần 1 năm thi công, sự kiện đánh dấu việc hoàn thành phần thô đúng tiến độ đề ra.
Xem thêm...
Toàn Thịnh Phát cất nóc dự án TTC Plaza Bình Thạnh vượt tiến độ
Sáng ngày 05/8/2018, dự án TTTM kết hợp văn phòng cho thuê – TTC Plaza Bình Thạnh chính thức được cất nóc, kết thúc chặng đường thi công hạng mục bê tông cốt thép và bắt đầu các công tác hoàn thiện, hứa hẹn  bàn giao dự án vào cuối năm 2018. Dự án của Chủ đầu tư TTC Land, được thi công bởi nhà thầu chính Toàn Thịnh Phát – một nhà thầu uy tín có những bước phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây.
Xem thêm...
Toàn Thịnh Phát trở thành đơn vị Tổng thầu thi công dự án Khu du lịch Dốc Lết Khánh Hoà
Sáng ngày 21/07/2018, tại phường Ninh Hải, Thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa, Công ty xây dựng Toàn Thịnh Phát đã long trọng tổ chức lễ khởi công dự án Khu du lịch Dốc Lết với sự tham dự của Ông Trần Ngọc Hưng – Bí thư Phường Ninh Hải, Ông Nguyễn Tấn Sâm – Phó Bí thư Phường Ninh Hải, Ông Trần Hải – Chủ tịch UBND Phường Ninh Hải, chủ đầu tư, các đại diện của đơn vị tư vấn thiết kế, ban quản lý dự án, tư vấn giám sát và toàn thể Ban chỉ huy công trình.
Xem thêm...
Toàn Thịnh Phát cất nóc thành công dự án Jamona Heights Quận 7
Vào sáng ngày 18/7/2018, Công ty xây dựng Toàn Thịnh Phát phối hợp cùng Chủ đầu tư – Công ty CP may Tiến Phát và đơn vị phát triển dự án – TTC Land đã long trọng tổ chức lễ cất nóc hai tòa tháp A&B thuộc dự án Jamona Heights. Buổi lễ với sự tham dự của đại diện ban lãnh đạo công ty Toàn Thịnh Phát, Chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án cùng các đơn vị tư vấn giám sát và toàn thể ban chỉ huy tại công trình.
Xem thêm...
Dự án khu căn hộ cao cấp của TTC Land tại quận 7 cất nóc
VTC News) - Jamona Heights - dự án căn hộ do TTC Land phát triển đã cất nóc cả 2 tòa tháp, đánh dấu cột mốc mới của dự án căn hộ cao cấp tại trung tâm quận 7.
Xem thêm...
TTC Land cất nóc khu căn hộ cao cấp tại quận 7
Jamona Heights - dự án căn hộ do TTC Land phát triển đã cất nóc cả 2 tòa tháp, đánh dấu cột mốc mới của dự án căn hộ cao cấp tại trung tâm quận 7. 
Xem thêm...
Dự án khu căn hộ cao cấp của TTC Land tại quận 7 cất nóc
Jamona Heights - dự án căn hộ do TTC Land phát triển đã cất nóc cả 2 tòa tháp, đánh dấu cột mốc mới của dự án căn hộ cao cấp tại trung tâm quận 7. Đại diện chủ đầu tư cho biết, dự án đang trong giai đoạn nước rút, các công nhân làm việc ngày đêm để bàn giao nhà sớm cho khách hàng.

 
Xem thêm...
CLB Cựu sinh viên TP.HCM đá bóng 'Tiếp sức đến trường'
(PLO)- Sáng 28-10, đội bóng đá Cựu sinh viên TP.HCM và các nhà hảo tâm tiếp tục thực hiện chương trình “Tiếp sức đến trường” - tặng 60 xe đạp cho trẻ em nghèo học giỏi tại xã Tân Thông Hội - Củ Chi. 
Xem thêm...
Tập đoàn TTC tổ chức chương trình Hiến máu tự nguyện thường niên lần thứ 6
Ở đó, nơi các chuẩn mực đạo đức kinh doanh trở thành những yếu tố bắt buộc của thương hiệu và ẩn chứa nhiều giá trị quý giá hơn khi được góp sức cho cộng đồng, đất nước.
Xem thêm...
Vingroup, Novaland, Sacomreal… lọt Top 10 chủ đầu tư BĐS uy tín nhất Việt Nam
Ngoài những cái tên quen thuộc trong ngành bất động sản như Vingroup, Sungroup, Him Lam, Novaland…, Top 10 doanh nghiệp uy tín nhất trong ngành còn có tên Sacomreal và Phú Long.
Xem thêm...